Estimation théorique
Avenue Mozart,86000 Poitiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Mozart,86000-Poitiers indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.135€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.135€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.135€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.135€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-05 | 140 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 4 | 105 | 1000 | 400000€ | 3810€ |
2021-10-05 | 138 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 4 | 98 | 1000 | 380000€ | 3878€ |
2020-12-01 | 12 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 139 | 402 | 260000€ | 1871€ |
2022-09-21 | 129 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 8 | 140 | 500 | 296000€ | 2114€ |
2021-06-11 | 25 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 4 | 79 | 194 | 205000€ | 2595€ |
2019-07-16 | 20 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 96 | 201 | 219200€ | 2283€ |
2020-02-10 | 14 | ALL DE LA PLEIADE | 6 | 130 | 0 | 235000€ | 1808€ |
2022-03-14 | 2 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 100 | 649 | 247100€ | 2471€ |
2023-04-28 | 60 | RUE DE LA ROCHEFOUCAULD | 5 | 94 | 150 | 180000€ | 1915€ |
2022-11-09 | 17 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 82 | 0 | 155000€ | 1890€ |
2023-04-05 | 19 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 83 | 0 | 168500€ | 2030€ |
2020-12-01 | 21 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 83 | 0 | 145000€ | 1747€ |
2022-04-29 | 23 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 85 | 0 | 194700€ | 2291€ |
2022-10-25 | 31 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 83 | 0 | 180000€ | 2169€ |
2023-02-01 | 126 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 5 | 114 | 600 | 300000€ | 2632€ |
2021-06-17 | 15 | RUE REMY BELLEAU | 4 | 93 | 150 | 178000€ | 1914€ |
2019-08-27 | 19 | RUE REMY BELLEAU | 4 | 93 | 168 | 170000€ | 1828€ |
2021-04-20 | 9 | RUE REMY BELLEAU | 6 | 121 | 228 | 150000€ | 1240€ |
2021-10-19 | 117 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 5 | 113 | 1089 | 350000€ | 3097€ |
2020-09-23 | 44 | RUE DE LA ROCHEFOUCAULD | 6 | 106 | 162 | 173000€ | 1632€ |
2022-05-16 | 3 | RUE REMY BELLEAU | 4 | 93 | 178 | 160000€ | 1720€ |
2021-04-28 | 13 | RUE FRANCOIS DE MALHERBES | 5 | 104 | 180 | 135000€ | 1298€ |
2022-10-05 | 104 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 93 | 172 | 156000€ | 1677€ |
2022-12-16 | 100 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 94 | 199 | 170000€ | 1809€ |
2021-10-25 | 17 | RUE FRANCOIS DE MALHERBES | 4 | 98 | 312 | 202960€ | 2071€ |
2022-08-05 | 76 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 80 | 175 | 170000€ | 2125€ |
2020-01-23 | 10 | RUE REMY BELLEAU | 5 | 108 | 186 | 179750€ | 1664€ |
2019-09-24 | 4 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 130 | 500 | 246490€ | 1896€ |
2019-06-19 | 24 | RUE FRANCOIS DE MALHERBES | 4 | 98 | 156 | 138000€ | 1408€ |
2021-04-19 | 24 | RUE FRANCOIS DE MALHERBES | 4 | 98 | 156 | 152500€ | 1556€ |
2020-01-06 | 102 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 4 | 119 | 3062 | 400000€ | 3361€ |
2020-07-31 | 69 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 99 | 304 | 199000€ | 2010€ |
2020-07-15 | 36 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 93 | 181 | 150000€ | 1613€ |
2023-04-06 | 48 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 93 | 181 | 190000€ | 2043€ |
2021-07-28 | 42 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 3 | 67 | 197 | 155000€ | 2313€ |
2020-11-27 | 44 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 3 | 65 | 176 | 128000€ | 1969€ |
2022-04-15 | 7 | RUE JEAN DORAT | 5 | 98 | 186 | 185000€ | 1888€ |
2021-10-25 | 45 | RUE FRANCOIS DE MALHERBES | 4 | 98 | 335 | 138500€ | 1413€ |
2021-08-02 | 19 | RUE JEAN DORAT | 5 | 108 | 194 | 160000€ | 1481€ |
2019-11-12 | 55 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 94 | 165 | 151000€ | 1606€ |
2020-07-27 | 6 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 165 | 584 | 225000€ | 1364€ |
2020-10-29 | 195 | RTE DE NOUAILLE | 4 | 105 | 1082 | 230000€ | 2190€ |
2022-07-06 | 73 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 79 | 186 | 169000€ | 2139€ |
2021-07-20 | 9 | ALL DE LA GUERINIERE | 4 | 90 | 361 | 140000€ | 1556€ |
2021-01-25 | 4 | ALL DE LA GUERINIERE | 4 | 90 | 328 | 160000€ | 1778€ |
2019-10-17 | 14 | ALL DE LA GUERINIERE | 5 | 104 | 268 | 120000€ | 1154€ |
2022-01-24 | 22 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 150 | 728 | 350000€ | 2333€ |
2021-05-17 | 86 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 5 | 82 | 543 | 165000€ | 2012€ |
2022-04-25 | 17 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 110 | 430 | 205000€ | 1864€ |
2021-05-17 | 7 | ALL PIERRE BERANGER | 4 | 79 | 404 | 159000€ | 2013€ |
2021-05-26 | 6 | ALL PIERRE BERANGER | 4 | 79 | 387 | 159000€ | 2013€ |
2021-12-15 | 4 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 106 | 535 | 200000€ | 1887€ |
2021-03-11 | 11 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 88 | 0 | 113000€ | 1284€ |
2021-08-17 | 21 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 83 | 0 | 60000€ | 723€ |
2023-01-27 | 22 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 70 | 0 | 185000€ | 2643€ |
2019-06-20 | 38 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 70 | 0 | 150000€ | 2143€ |
2021-12-21 | 77 | RUE DES CHAMPS BALAIS | 4 | 85 | 0 | 115000€ | 1353€ |
2022-02-28 | 9 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 88 | 0 | 163000€ | 1852€ |
2019-08-28 | 24 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 77 | 369 | 130000€ | 1688€ |
2019-08-08 | 15 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 97 | 430 | 170000€ | 1753€ |
2023-05-30 | 203 | RTE DE NOUAILLE | 5 | 120 | 649 | 250000€ | 2083€ |
2020-07-24 | 203 | RTE DE NOUAILLE | 4 | 119 | 371 | 325000€ | 2731€ |
2020-01-30 | 27 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 136 | 681 | 270000€ | 1985€ |
2021-09-10 | 6 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 95 | 568 | 250000€ | 2632€ |
2019-09-27 | 61 | RUE DES CHAMPS BALAIS | 4 | 456 | 787 | 511000€ | 1121€ |
2022-03-30 | 78 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 8 | 140 | 787 | 279000€ | 1993€ |
2022-03-30 | 78 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 8 | 140 | 787 | 279000€ | 1993€ |
2021-09-10 | 1 | ALL JACQUES COEUR | 4 | 83 | 425 | 180000€ | 2169€ |
2020-01-17 | 18 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 63 | 367 | 164000€ | 2603€ |
2021-03-16 | 45 | RUE DES CHAMPS BALAIS | 8 | 205 | 1092 | 388050€ | 1893€ |
2021-12-08 | 151 | RTE DE NOUAILLE | 5 | 114 | 907 | 200000€ | 1754€ |
2022-12-07 | 26 | RUE FRIDA KHALO | 5 | 94 | 332 | 216000€ | 2298€ |
2020-04-10 | 9 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 67 | 362 | 178000€ | 2657€ |
2021-06-01 | 12 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 86 | 482 | 172000€ | 2000€ |
2022-08-12 | 6 | ALL JACQUES COEUR | 4 | 76 | 378 | 185000€ | 2434€ |
2022-04-08 | 7 | RUE DES PASSE ROSES | 4 | 70 | 249 | 119000€ | 1700€ |
2022-06-29 | 28 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 132 | 1000 | 260000€ | 1970€ |
2023-02-24 | 20 | RUE MARC CHAGALL | 5 | 132 | 102 | 355000€ | 2689€ |
2022-04-26 | 7 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 67 | 359 | 160000€ | 2388€ |
2022-03-04 | 20 | RUE DU PERE JEAN FLEURY | 5 | 75 | 126 | 170000€ | 2267€ |
2020-11-05 | 22 | RUE FRIDA KHALO | 5 | 94 | 341 | 210300€ | 2237€ |
2022-03-24 | 27 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 79 | 400 | 178000€ | 2253€ |
2021-06-23 | 14 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 101 | 498 | 305000€ | 3020€ |
2021-12-29 | 19 | RUE DES PASSE ROSES | 3 | 74 | 303 | 172500€ | 2331€ |
2020-01-23 | 150 | RTE DE NOUAILLE | 4 | 131 | 1888 | 140000€ | 1069€ |
2019-11-15 | 38 | RUE FRIDA KHALO | 4 | 88 | 278 | 204563€ | 2325€ |
2021-09-28 | 213 | RTE DE NOUAILLE | 4 | 89 | 472 | 246450€ | 2769€ |
2021-06-14 | 40 | RUE FRIDA KHALO | 5 | 84 | 291 | 228000€ | 2714€ |
2020-05-04 | 2 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 81 | 405 | 175000€ | 2160€ |
2019-06-27 | 246 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 3 | 61 | 0 | 136000€ | 2230€ |
2021-07-05 | 200 | AV JACQUES COEUR | 5 | 112 | 1069 | 300000€ | 2679€ |
2020-06-15 | 110 | AV JACQUES COEUR | 6 | 127 | 595 | 150000€ | 1181€ |
2022-06-21 | 35 | RUE DES GENETS | 4 | 67 | 418 | 165000€ | 2463€ |
2023-03-03 | 56 | RUE FRIDA KHALO | 4 | 92 | 339 | 220000€ | 2391€ |
2021-07-05 | 202 | AV JACQUES COEUR | 4 | 129 | 349 | 525000€ | 4070€ |
2019-10-18 | 104 | AV JACQUES COEUR | 5 | 104 | 530 | 149000€ | 1433€ |
2021-10-15 | 75 | RTE DES GROGES | 5 | 117 | 2272 | 320000€ | 2735€ |
2022-07-13 | 102 | AV JACQUES COEUR | 5 | 105 | 1069 | 405000€ | 3857€ |
2020-08-10 | 61 | RTE DES GROGES | 4 | 92 | 1912 | 175000€ | 1902€ |
2022-06-30 | 22 | RUE DU GRAND FOC | 7 | 177 | 542 | 355000€ | 2006€ |
2022-06-10 | 29 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 89 | 187 | 209700€ | 2356€ |
2021-03-26 | 2 | RUE GEORGES BRAQUE | 3 | 67 | 406 | 168000€ | 2507€ |
2020-12-03 | 43 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 103 | 218 | 198450€ | 1927€ |
2019-07-18 | 1 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 104 | 440 | 225150€ | 2165€ |
2020-12-03 | 41 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 115 | 242 | 252000€ | 2191€ |
2023-05-26 | 95 | AV JACQUES COEUR | 6 | 110 | 279 | 700000€ | 6364€ |
2022-05-09 | 252 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 2 | 40 | 0 | 120000€ | 3000€ |
2021-08-09 | 252 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 2 | 48 | 0 | 113500€ | 2365€ |
2023-05-26 | 99 | AV JACQUES COEUR | 3 | 63 | 78 | 300000€ | 4762€ |
2022-12-27 | 20 | RUE GEORGES BRAQUE | 3 | 65 | 558 | 183000€ | 2815€ |
2019-08-22 | 10 | RUE VASCO DE GAMA | 5 | 103 | 526 | 215000€ | 2087€ |
2022-06-27 | 9 | RUE DE LA BOUSSEE | 4 | 70 | 462 | 150000€ | 2143€ |
2021-04-13 | 3 | RUE DES CHAMPS BALAIS | 5 | 103 | 325 | 172000€ | 1670€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DE LA BOUSSEE | 4 | 70 | 455 | 225000€ | 3214€ |
2023-06-09 | 6 | RUE DE LA BOUSSEE | 4 | 70 | 439 | 168000€ | 2400€ |
2021-01-29 | 6 | ALL DU POLLEN | 5 | 141 | 565 | 272000€ | 1929€ |
2022-08-29 | 6 | IMP DE LA BOUSSEE | 4 | 70 | 470 | 188000€ | 2686€ |
2019-09-03 | 48 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 4 | 70 | 490 | 160000€ | 2286€ |
2021-05-26 | 8 | RUE DES GENETS | 5 | 82 | 722 | 195950€ | 2390€ |
2022-10-06 | 8 | RUE DES GENETS | 5 | 82 | 722 | 256205€ | 3124€ |
2019-06-07 | 28 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 80 | 621 | 138000€ | 1725€ |
2023-02-02 | 82 | RTE DE NOUAILLE | 5 | 140 | 382 | 200000€ | 1429€ |
2021-08-19 | 11 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 80 | 538 | 176000€ | 2200€ |
2019-07-15 | 2 | ALL DU NAUTILUS | 4 | 97 | 401 | 230780€ | 2379€ |
2023-02-21 | 4 | ALL DU NAUTILUS | 4 | 80 | 474 | 210000€ | 2625€ |
2021-11-10 | 1 | ALL DU PEN DUICK | 6 | 178 | 775 | 355100€ | 1995€ |
2019-07-31 | 44 | RTE DE FONTARNAUD | 4 | 74 | 1000 | 131000€ | 1770€ |
2022-06-13 | 13 | RUE DU MAINE | 4 | 68 | 518 | 125000€ | 1838€ |
2021-07-15 | 17 | RUE DU MAINE | 4 | 80 | 737 | 190000€ | 2375€ |
2019-12-12 | 6 | ALL DU VERGER | 6 | 120 | 502 | 190000€ | 1583€ |
2020-09-25 | 14 | RTE DE FONTARNAUD | 6 | 103 | 829 | 178000€ | 1728€ |
2021-01-13 | 7 | RUE DU MAINE | 4 | 67 | 413 | 125000€ | 1866€ |
2020-09-03 | 4 | RTE DE FONTARNAUD | 4 | 89 | 1057 | 290000€ | 3258€ |
2022-06-13 | 6 | RTE DE FONTARNAUD | 5 | 88 | 1505 | 270000€ | 3068€ |
2020-02-25 | 8 | ALL DU VERGER | 5 | 85 | 505 | 145000€ | 1706€ |
2021-09-02 | 42 | RUE DE LA GANTERIE | 4 | 70 | 694 | 157000€ | 2243€ |
2020-12-22 | 5 | ALL DU VERGER | 4 | 73 | 473 | 155000€ | 2123€ |
2021-10-25 | 79 | AV DU RECTEUR PINEAU | 4 | 94 | 646 | 263900€ | 2807€ |
2020-11-17 | 81 | AV DU RECTEUR PINEAU | 8 | 154 | 623 | 277000€ | 1799€ |
2020-05-11 | 6 | RUE DES ROSIERS | 4 | 72 | 785 | 180000€ | 2500€ |
2022-03-30 | 9 | ALL DU VERGER | 5 | 105 | 466 | 230000€ | 2190€ |
2020-10-15 | 41 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 99 | 612 | 145000€ | 1465€ |
2019-08-26 | 11 | ALL DU VERGER | 5 | 90 | 114 | 140000€ | 1556€ |
2020-02-24 | 12 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 6 | 119 | 677 | 298500€ | 2508€ |
2022-07-18 | 43 | AV DU RECTEUR PINEAU | 5 | 70 | 933 | 205000€ | 2929€ |
2021-07-19 | 4 | RUE D ANJOU | 4 | 67 | 446 | 145000€ | 2164€ |
2023-03-21 | 32 | RUE DE LA GANTERIE | 3 | 83 | 532 | 290000€ | 3494€ |
2023-06-22 | 13 | RUE DES ROSIERS | 4 | 86 | 508 | 180000€ | 2093€ |
2020-03-03 | 19 | RTE DES GROGES | 4 | 69 | 656 | 120000€ | 1739€ |
2020-11-30 | 68 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 393 | 160000€ | 2000€ |